Senast uppdaterad: 2024-05-10
NABO sköter bostadsrättsföreningens förvaltning och vid försäljning av lägenhet handlägger de ärendet. Stadgarna och årsredovisning finns som pdf nedan.
Mäklare registrerar överlåtelser på maklarservice.nabo.se Där kan du som mäklare hämta ut information som du behöver inför en försäljning, som mäklarbild, andel av årsavgift och indirekt nettoskuldsättning samt årsredovisning
Du får per automatik det godkända medlemskapet skickat till den mejladress som du registrerat.
NABO administrerar sedan detta vidare för styrelsens godkännande.
Vanliga frågor och svar
Har föreningen några planerade kommande renoveringar fastigheten?
Nej, Det pågår en genomgång av underhållsplan men inga större renoveringar är i dagsläget planerade.
Föreningen har under 2022/2023 tagit större kostnader uppdatering av skyddsrum samt byte av belysning.
Föreningens ekonomi
Är stambyte genomfört?
Stambyte skedde i början av 90-talet. Stamspolning utfördes våren 2021.
Vart skall medlemskapsansökan skickas efter utförd försäljning?
Se ovan.
Vad ingår i avgiften?
Värme, vatten, bredband och ett basutbud av TV kanaler.
Vilken leverantör har föreningen av TV och bredband?
TV: Föreningen har ett TV avtal med Tele 2 för leverans av basutbud.
Bredband: Föreningen har avtal med Ownit, se TV och Bredband under fliken Till boende.
Äger föreningen marken? Om inte, vad ligger tomrättsavgällden på och när skall den omförhandlas?
Föreningen äger inte marken men det är inte heller en tomträtt. Vissa delar av gatuplan och källare (gallerian och till gallerian hörande lokaler) i det hus som utgör föreningens hus ägs genom en tredimensionell fastighetsbildning av Fastighets AB Hornstull II, dotterbolag till Bonnier Fastigheter.
Finns det några hyreslägenheter i föreningen?
Föreningen har i dagsläget 7st hyreslägenheter.
Är 3-fas draget till lägenheten?
Ja (förutom 1:orna på Borgargatan som har 1-fas)
Finns rutiner eller krav vid renoveringar?
ja, se Renovering under fliken “För boende”.
Finns regler för andrahandsuthyrning?
Ja, 2015 beslutade styrelsen om följande regler för andrahandsuthyrning:
Första året ska godkännas med godtagbara skäl (ex. provbo som sambo på annat håll, studier eller anställning på annan ort), men ägaren behöver ha bott i sin bostad i minst ett år först.
Ytterligare ett år kan sedan godkännas om särskilda skäl kan visas.
Efter två år krävs en särskild prövning av styrelsen.
Accepterar föreningen juridiska personer som medlemmar?
Nej
Vilken försäkring har föreningen?
Föreningen är försäkrad genom Folksam med förs nr 417495. Föreningens försäkring inkluderar bostadsrättstillägg vilket respektive medlem således inte behöver teckna.
